Sunarp Trujillo advierte de inescrupulosos que “tramitan” saneamiento de bienes

Trujillo en Línea.- La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) de Trujillo ha detectado que personas inescrupulosas y ajenas a la institución, merodean las instalaciones de estas oficinas, aparentemente ofreciendo el servicio de saneamiento de bienes inmuebles a través de declaratorias de fábrica, proceso que debe tener a un ingeniero o arquitecto como verificador, profesional que debe estar inscrito en el índice de Verificadores de la Sunarp, según lo establece la Ley 27157.

Según denunció  el jefe de la Sunarp Trujillo, Fernando Castillo Mendoza, en muchos casos hay verificadores que han sido sancionados e incluso se les ha abierto procesos administrativos por haber incurrido en faltas al procedimiento o en otros casos por falsificación de documentos.

Por ello, el funcionario invocó a la ciudadanía tener mucho cuidado con este tipo de “tramitadores” y no dejarse sorprender con un procedimiento que finalmente no estará avalado legalmente por la Sunarp.

RECOMENDACIONES PARA EL SANEAMIENTO DE BIENES

- Si su construcción fue culminada al 20 de Julio de 1999, usted puede declararla directamente ante el Registro mediante Formulario Registral de Regularización de Edificaciones – Ley 27157, el cual debe contener firmas certificadas del propietario o propietarios y del verificador responsable. Además adjuntar un informe técnico y planos con firma certificada del mismo verificador y un certificado de parámetros urbanísticos expedido por la municipalidad respectiva. Tenga cuidado en verificar en el índice de verificadores de la Zona Registral V(Trujillo), que el verificador se encuentra vigente y sin sanciones a la fecha de la certificación de las firmas.
 

- Si la edificación finalizó después del 21 de julio de 1999 todo ciudadano deberá optar por el trámite municipal de declaración de fábrica regulado por le Ley 29090, el cual , a su finalización le expide el FUE, el mismo que es considerado un instrumento público. También verifique que contenga todos los rubros completos (número de licencia de obra, conformidad de obra, memoria descriptiva, cuadro de áreas y valorización de las obras que se declaran), así como las visaciones correspondientes.El formato de este formulario no cuenta con un ítem predeterminado en el que se declare la fecha de finalización de obra, por lo que de no consignar la municipalidad ese dato podrán los propietarios presentar al registro declaración jurada con firma certificada por notario señalando el mismo.

Para el caso que desee extender su declaratoria de fábrica mediante Escritura Pública, deberá insertar o adjuntar el FUE o los documentos exigidos según la normatividad aplicable al caso concreto.
El Jefe Zonal de la Zona Registral N°V Sede Trujillo, Fernando Castillo Mendoza, invocó a toda la comunidad liberteña y público en general, a que no se dejen sorprender por seudo tramitadores y algunos malos verificadores; exhortándolos además a solicitar la información necesaria directamente en nuestra área de orientación al usuario de la institución.

Para mayor información puede usted visitar nuestro blog sunarptrujillo.blogspot.com en donde podrá encontrar el procedimiento y requisitos para la inscripción del acto de declaratoria de fábrica en vía de regularización y otros actos de acceso al Registro.